Фото: @Freepik (лицензия INV-C-2024-8250540) По данным исследования IBC Real Estate, в июне доля пустующих помещений в стрит‑ритейле здесь достигла 15%, продемонстрировав рост на 10 процентных пунктов за год.Основной причиной такой динамики стало закрытие ряда арендаторов, в том числе заведений общественного питания (Ocean Basket, Prime café, River One, «Шоколадница»), мультибрендового магазина одежды и обуви «Камень» и банковского отделения.
В то же время Столешников переулок, ранее считавшийся самой пустующей торговой улицей столицы, улучшил показатели: уровень вакантности снизился более чем вдвое — с 24% до 10% — благодаря открытию флагманских магазинов российских ритейлеров (Monochrome, Pervert, Avgust, Bork).
Камергерский переулок в настоящее время не имеет свободных площадей под ритейл (вакансия — 0%), минимальные показатели также зафиксированы на Маросейке (3%) и Новом Арбате (4%). В целом по центральным торговым улицам Москвы доля вакантных помещений в июне составила 7,4%, незначительно увеличившись за год (+0,2 п. п.).
Аренда больших помещений в стрит-ритейле подешевела на 2% Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай пояснила: «Несмотря на снижение потребительской активности и низкие темпы экспансии операторов, на центральных торговых улицах столицы сохраняется низкий уровень вакантности — ниже, чем в докризисном 2019 году, когда он составлял 9,3%». Она добавила, что за год на торговых улицах открылось 122 новых магазина и точки общественного питания — освобождающиеся помещения активно заполняются новыми арендаторами.
Среди ключевых трендов эксперты отмечают усиление специализации торговых локаций: например, Камергерский и Климентовский переулки фактически превратились в гастрономические коридоры с долей кафе и ресторанов 66% и 58% соответственно.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail